Уже на этапе получения ключей возникает масса вопросов к ПИК и для решения таких вопросов собралась группа активных собственников. Пока успели создать закрытые чаты собственников для решения вопросов. Начали официальную переписку с ПИК и УК ПИК-комфорт.
Цель: Получить максимум услуг и качества жизни за наши деньги
Наши закрытые чаты постепенно увеличиваются в численности.
За последние две недели в закрытые чаты пришло:
?АП28: 9 соседей = 1,0 % от общей площади (732 кв.м квартир + 17,7 кв.м кладовок + 30,3 кв.м машиномест ? )
?АП40: 11 соседей = 3,4% от общей площади (833 кв.м квартир + 19,2 кв.м кладовок + 43,8 кв.м машиномест ?)
Всего на текущей момент в закрытом чате состоят собственники:
?АП28 – 34,0% общедомовой площади.
?АП40 – 31,7% общедомовой площади.
Если вы наш будущий сосед, но все еще не зарегистрировались в чате собственников – пора это сделать прямо сейчас! Вы сможете принять активное участие в жизни дома, получить полезную информацию по заселению, советы по ремонту и выбору УК
?Также мы создали чат для купли/продажи в нашем ЖК – «Барахолка АП» https://t.me/AP_buy_and_sell
В нём вы можете купить или продать остатки стойматериалов, бытовую технику и любые другие необходимые или уже не очень вещи!
? 25.06.2021 во дворе дома 28 ЖК Академика Павлова была проведена очная часть ОСС по инициативе УК ПИК-Комфорт, на которую пришли около 50 будущих собственников.
При проведении ОСС инициатор собрания Привезенцев Д.В. не предоставил участникам возможность обсуждения вопросов повестки, предложив проголосовать по уже подготовленным бланкам, с которыми не было возможности ознакомиться заранее. Фактически, предлагая голосовать по важнейшим аспектам жизни ЖК и при этом не допуская к подсчёту голосов собственников.
? В счётной комиссии предложены кандидатуры двух людей, не обладающих долей собственности в ЖК.
? На многочисленные вопросы о предложенных завышенных тарифах аргументированных и внятных ответов от УК не получено.
? Предложения собственников о пересмотре тарифов не принято.
Дом еще не заселен, а лифты уже не работают!
Также, с представителями временной УК ПИК-Комфорт был поднят вопрос вне повестки ОСС, о часто неработающих лифтах в уже сданных подъездах.
Нонсенс❗️ В грузовом лифте ПИК нельзя перевозить грузы.?
Управляющий Алексей переложил вину на собственников, сославшись на неумение пользоваться лифтом и неправильное размещение грузов. ?
Выводы после встречи с представителями УК – оправдываются предположения, основанные на историях других ЖК от ПИК, а именно:
– нежелание вести конструктивный диалог с собственниками
– завышенные тарифы
– недопуск собственников к подсчёту голосов
– перекладывание недоработок застройщика на собственников
Наши дальнейшие шаги!
1️⃣ Ближе к окончанию заочной части ОСС будем принимать решение о тактике голосования (не голосовать/голосовать против)
2️⃣ Если вы решили проголосовать, обязательно сделайте фото заполненного бланка для исключения вероятности его «потери», порчи или подделки
3️⃣ Дальнейшее проведение диалога между ИГ и ПИК-Комфорт по снижению тарифов и изменению условий договора.
За актуальной информацией следите в чатах и на новостном канале.
ПИК прислал SMS будущим собственникам 30 корпуса АП28 и Павлова 40. Пригласил всех записываться на приемку квартир.
Запись производится через личный кабинет ПИК http://pik.ru/client/meeting, слоты свободного времени разлетаются, как горячие пирожки, спешите!
Запись открыта не всем, если у вас нет кнопки записаться, но у вас 30 корпус или 40й, пишите и звоните в ПИК для прояснения информации, возможно надо немного подождать.
Помните, что при приемке не стоит подписывать (голосовать) лист проведения Общего Собрания Собственников по выбору Управляющей Компании ПИК-Комфорт.
Случился очередной, к сожалению, ожидаемый перенос срока выдачи ключей для АП 28 (28-34).
В прошлый раз прослеживалась логика “Низкая секция до конца марта, высокая до конца апреля”. НО в этот раз эта логика нарушена, какие-то секции перенесли до 30.04, а другие до 31.05. Ждите SMS.
Что делать? Всем предлагается подавать в суд для взыскания неустойки, в открытом чате можно обсудить и спросить совет.
Конкурс для Академика Павлова 28 (входят все корпуса 28-34) признан несостоявшимся, т.о. будет назначен новый конкурс.
Что это дает собственникам?
Признание конкурса несостоявшимся позволяет оттягивать принятие решения по УК, т.о. к Собственников появляется возможность собрать реальный ОСС и выбрать УК.
В очередной раз Админ старого открытого чата (никто не знает кто он) удалил ссылки на вступление в закрытые чаты.
Данный вопрос был поднят в закрытом чате собственников и было принято решение, что надо что-то менять.
Почему важно контролировать общий открытый чат?
Сейчас идет активная фаза, все ждут ключи и накал коммуникаций максимален, поэтому крайне важно консолидировать всех собственников для решения общих вопросов. Открытый чат это мостик между неизвестной группой интересующихся людей и конкретными собственниками. Т.е. как собрать всех собственников без поддержки Админа из открытого чата не понятно.
Что решили?
А Админа-то спросили?
Конечно спросили, вот итоги нашего общения:
Резюме, цели человека не ясны, он размещает рекламу как в своей группе ВК, так и в Чате. Договориться о полноценном участии собственников не получилось.
Мы создали свой открытый чат, куда вас и приглашаем!
