Рубрики
Новости

17 марта будет выбрана УК

Да, да, в соответствии с законом назначен открытый конкурс по выбору Управляющей Компании в нашем ЖК. Можете ознакомится с конкурсной документацией тут.

На конкурс подались 5 компаний и даже всех допустили:

Две компании явно связаны с ПИК, как минимум ООО УК “Алькор” и ООО “УК Витязь” – у обеих компаний учредителем является ООО “Маяк”, у которой учредитель ООО “ПИК-комфорт”.

Все дружно ждем 17 марта, когда уважаемая комиссия должна выбрать нам Управляющую Компанию на следующие 3 года.

Да если жителям не понравится выбор, то изменить УК будет возможно только через год с момента проведения конкурса.

Вступайте в чат собственников и активно обсуждайте ситуацию.

Рубрики
Новости

И снова перенос сроков, до апреля!

ПИК снова перенес сроки выдачи ключей, для низких секций до 31.03, для высоких до 30.04.

Люди более активно готовятся писать претензии и идти в суд для взыскания неустоек.

Вступайте в чат собственников и активно обсуждайте ситуацию.

Рубрики
Новости

Появились замеры БТИ

В личном кабинете ПИК появились фактические замеры площади квартир

Последовательность ваших действий, если вы не согласны с замерами БТИ:

В любом случае принимаете квартиру (если других недостатков не обнаружено).
Доплачиваете либо получаете возврат денег в соответствии с вашим договором с застройщиком и результатами обмера БТИ.
Ожидаете получения свидетельства о праве собственности.
Берете свидетельство, идете в БТИ и пишите заявление о несогласии с замерами.
Оплачиваете выезд специалиста БТИ для проведения повторных замеров.
Проводите вместе с ним повторные замеры в вашем присутствии и позже получаете официальный документ в БТИ.
Если новые замеры не совпали со старыми, пишите заявление на изменение в паспорте помещения, получаете новый паспорт помещения и обращаетесь к Застройщику для возврата средств или доплаты.
Если новые замеры совпали со старыми, но вы все так же уверены в их ошибочности – обращаетесь в суд с иском о признании замеров недействительными, ответчиком по иску будет выступать БТИ.
По решению суда будет назначена повторная экспертиза в другой компании, имеющей лицензию на производство подобных работ.
Суд может назначить экспертизу, у того же БТИ или у другой организации, имеющей полномочия проводить обмеры помещений.
Если новые замеры не совпали со старыми (т.е. БТИ допустило ошибку при обмерах) – см.п 7. БТИ будет обязяно внести изменения в технический паспорт, с которым вы пойдете получать возврат или делать доплату к Застройщику.
Если новые замеры совпали со старыми – видимо, все-таки, они изначально были сделаны верно, в иске суд вам откажет.
Рубрики
Новости

Ввод в эксплуатацию АП 28-34

30.12.2020 года получено Решение на ввод в эксплуатацию для корпусов 28-34, задержка всего 30 дней от плановой. Это значит что выдача ключей не за горами.

Напоминаю, что текущий срок по корпусам 28-34 выдача ключей до 28.02.2021.

Рубрики
Новости

3х полосная дорога рядом с ЖК

Новость не новая, но решил разместить. Общественные слушания закончились и рядом с ЖК будет расширение дороги до 3х полос.

Ниже более наглядное видео.

Рубрики
Новости

Ключи в марте 2021

ПИК разослал информацию о переносе сроков сдачи до 28.02.2021.

Это означает, что в этом году ключи не получим! Формулировка “ДО” означает что могут начать выдавать ключи до этой даты.

Рубрики
Новости

Проверка провалена

Закончилась проверка, куча замечаний, следующая плановая проверка до 21.12, если ПИК не попросит раньше.

Значит ли это что сроки выдачи ключей будут перенесены? Риск не выдачи ключей в 2020 растет, но пока шансы еще есть.

Зачем ПИК вообще запросил проверку, если столько замечаний? Это стандартный процесс, теперь ПИК знает какие замечания нужно обязательно устранить, чтобы пройти проверку и сдать объект.

Подробнее можно почитать в отчете Комитета государственного строительного
надзора города Москвы

Рубрики
Новости

SMS от ПИКа

Многие из Вас получили в начале октября вот такое сообщение от ПИКа

ПИК хочет подписать ДС на изменения лишь одной даты, а именно начала Срока передачи Квартир. Дата окончательной передачи осталась без изменения. Не очень ясно зачем это нужно ПИК. Ответа от ПИК на эту тему нет.

Нам, будущим собственникам подписывать это ДС не требуется, никаких оснований или рисков в этом нет. (консультировался в юридической фирме, которая специализируется по ДДУ)

Рубрики
Новости

Проверочка приехала

Кто это у нас во дворе ЖК?

С сегодняшнего дня проверка Мосстройгоснадзора – срок 10 дней!

Соседи отметили, что эта машина там ночует постоянно, т.о. новость не подтвердилась 🙁 ждем дальше!

Рубрики
Новости

ПИК запросил приемку ЖК

Мосгосстройнадзором по заявлению застройщика ПИК для целей получения ЗОС (заключения о соответствии), первого этапа ввода в эксплуатацию. И вот данная проверка появилась! Назначена на октябрь!

Да, завершающие и отделочные работы не окончены, НО это один из формальных шагов процесса, который приближает нас к началу заселения.